Na Vila Madalena, a mediana dos valores dos negócios concretizados no 1º trim./24 foi de R$ 22.667/m² ante R$ 22.004/m² no 4º trim./23, indicando variação positiva de 3,0%. O número de negócios ficou estável considerando o mesmo período em 2023, no entanto, o valor do ticket médio passou de R$ 3,65 para R$ 3,92 milhões, com variação positiva de 12,3%. Para o valor da mediana dos apartamentos anunciados para venda, este indicador fechou o 1º trim./23 em R$ 18.121/m², ante 4º trim./23 em R$18.911/m², representando variação negativa de 4,1%, que pode ser atribuída às características do estoque anunciado.

Para os apartamentos em construção, a mediana dos valores no período apresentaram variação positiva de 5,6%, registrando valor de R$ 17.752/m² no 1º trim./24 ante R$ 16.809/m² no 4º trim./23 de acordo com a disponibilidade da amostra.

Para a mediana do valor de locação observamos variação positiva de 7,1%, passando de R$ 67,0/m² no 4º trim./23 para R$71,8/m² no 1º trim./24, com rental yield projetado de 4,7% a.a.