No Itaim o valor da mediana para os negócios concretizados de apartamentos de alto padrão passou de R$ 20.936/m² no 4º trim./23 para R$ 20.408/m² no 1º trim./24, com variação negativa de 2,5%. Observamos um aumento de 64% no volume de negócios fechados no bairro em relação ao mesmo período em 2023 e variação positiva de 30,6% para o valor do ticket médio dos negócios, refletindo a capacidade da demanda.

Para a mediana dos valores anunciados, registramos R$ 21.918/m² no 1º trim./24 ante R$ 26.000/m² no 4º trim./23, com variação negativa de 15,7%. Em relação ao mesmo período em 2023, houve um aumento de 12,1%. Se considerarmos a mediana dos valores ao longo de 2023, notamos um efeito sazonal sobre os valores anunciados no último trimestre.

Para os lançamentos em construção no 1º trim./24, registramos que a mediana passou de R$ 32.417/m² para R$ 33.822/m², com variação positiva de 4,33% de acordo com a disponibilidade do estoque.

A mediana do valor de locação no 1º trim./24 foi de R$ 102,7/m² ante R$ 100,0/m², refletindo alta para a locação dos apartamentos no bairro.