No 4ºtrim./23, o valor da mediana para os negócios concretizados de apartamentos de alto padrão registrou variação negativa de 15,8%, passando de R$24.853/m² no 3ºtrim./23. para R$20.936/m² no 4ºtrim./23. Apesar do volume de negócios fechados ter dobrado no bairro em relação ao mesmo período em 2022, notamos variação negativa de 10,5% para o valor do ticket médio dos negócios.

Para a mediana dos valores anunciados registramos R$26.000/m² no 4ºtrim./23, ante R$20.181/m² no 3ºtrim./23, com variação positiva de 28,8%. Considerando que o volume dos negócios fechados dobrou em relação ao mesmo período, a qualidade do estoque anunciado pode ser responsável pelo descolamento em relação à demanda.

Para os lançamentos em construção no 4ºtrim./23 registramos que a mediana passou de R$43.139/m² para R$32.417/m², com variação negativa de 24,8%, o que pode estar relacionado à disponibilidade e às características deste estoque.

A mediana do valor de locação no 3ºtrim./23 foi registrada em R$100,0/m² ante R$94,1/m², refletindo demanda para o bairro.