Observamos que o valor da mediana móvel dos negócios fechados, considerando os últimos seis meses, ficou estável, registrando R$ 14.689/m² no 1º trim./24. Com relação ao ticket médio para os valores dos negócios fechados, observamos que passou de R$ 3,01 milhões no 4º trim./23 para R$ 3,89 milhões no 1º trim./24. Para os valores dos apartamentos anunciados no 1º trim./24, a mediana móvel registrou variação positiva um pouco menor, de 1,17%, ante 1,29% no período anterior, com valor de R$ 8.611/m².

Em relação ao mesmo período no ano passado, observamos que houve um crescimento no volume dos negócios fechados no bairro e também um aumento no valor do ticket médio, com maior descolamento entre os valores anunciados e efetivamente transacionados, o que não foi observado em outros bairros e pode ser atribuído à qualidade do estoque ofertado ou à localização específica do imóvel dentro do bairro. Já o valor da mediana do metro quadrado mais alto para o fechamento dos negócios continua refletindo a valorização dos apartamentos usados, motivada, em parte, pela expectativa de valorização dos investimentos em infraestrutura, como a retomada das obras da Linha Ouro, que irá beneficiar este e os bairros mais próximos.