Perdizes
No bairro de Perdizes os negócios concretizados fecharam em R$ 13.158/m² no 4º trim./23, ante R$ 13.919/m², com variação negativa de 5,47%. O número de negócios concretizados no bairro dobrou em relação ao mesmo período em 2022, e o ticket médio dos imóveis vendidos recuou 3,52%. A mediana dos apartamentos anunciados registrou no 4º trim./23 valor de R$ 15.920/m², ante R$ 15.519/m² no 3º trim./23, representando uma alta de 2,58% no período e, portanto, uma variação menor do que na comparação entre os últimos dois trimestres e mais ajustada à capacidade do comprador.
Para os apartamentos em construção, a mediana do valor no 4º trim./23 foi R$ 15.112/m², ante R$ 15.478/m², com variação negativa de 2,36%, refletindo a disponibilidade da amostra no período.
O valor da mediana de locação no bairro passou de R$ 59,5/m² no 3º trim./23 para R$ 53,4/m² no 4º trim./23, com variação negativa de 10,25% e um rental yield projetado de 5,64%.
Mediana dos valores no 4º trimestre
Tendências do mercado de alto padrão
Para os negócios concretizados nos últimos seis meses, a mediana móvel apresentou tendência de alta no bairro, passando de R$ 12.322/m² para R$ 13.373/m² no 4º trim./23, resultando em variação positiva de 8,53%. No 4º trim./23, a mediana móvel do valor dos apartamentos anunciados foi R$13.518/m² ante R$13.559/m², apresentando estabilidade e mais resistência para a dinâmica entre a oferta e a demanda no período.
A mediana móvel dos valores dos imóveis em construção no bairro foi R$ 15.039/m² no 4º trim./23, considerando os últimos seis meses, apresentando estabilidade em relação ao período anterior.
Fechamentos (R$/m²)
No Data Found
Anúncios (R$/m²)
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Lançamentos (R$/m²)
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Locação (R$/m²)
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Endereços mais apreciados
4º trimestre de 2022
Apartamentos - Endereços
Nº de negócios
Min Valor (R$/m²)
MED Valor (R$/m²)
MÁX Valor (R$/m²)
4º trimestre de 2023
Apartamentos - Endereços
Nº de negócios
Min Valor (R$/m²)
MED Valor (R$/m²)
MÁX Valor (R$/m²)
