No Campo Belo, observamos que a mediana dos valores dos negócios fechados foi de R$ 14.318/m² no 1º trim./24 ante R$ 12.688/m² no 4º trim./23, apresentando variação positiva de 12,8%. Apesar deste crescimento, o volume de negócios recuou 13,6% em relação ao mesmo período em 2023 e o ticket médio dos imóveis negociados foi de R$ 3,51 milhões.

Para a mediana dos valores anunciados, continuamos registrando variação positiva maior em relação aos períodos anteriores, de 7,27% ante 3,72%. No 1º trim./24, a mediana do valor dos imóveis anunciados foi de R$ 17.708/m² ante R$ 16.507/m². Os indicadores de negócios concretizados com variações positivas para as medianas e os valores anunciados mostram a dinâmica entre a oferta e demanda para o alto padrão no bairro.

Os apartamentos em construção exibiram mediana mais alta no 1º trim./24, no valor de R$ 13.296/m² ante R$ 12.721/m², com variação positiva de 4,52%, considerando as características e a disponibilidade da amostra.

Para a mediana móvel dos valores de locação observamos crescimento de 3,0%, fechando o 1º trim./24 em R$ 80,8/m² ante R$ 78,4/m² no 4º trim./23.