A mediana dos negócios realizados em Alto de Pinheiros no 1º trim./24 fechou em R$ 12.500/m² ante R$ 15.883/m² no trimestre anterior, representando uma queda de 21,3%. No entanto, notamos alta de 16% no volume dos negócios em relação ao ticket médio dos apartamentos usados no bairro, com variação positiva de 1,4% em relação ao mesmo período em 2023.

Os valores anunciados dos apartamentos usados no 1º trim./24 tiveram valor da mediana de R$ 16.871/m² ante R$ 24.216/m². Sem o efeito sazonal do período anterior em comparação aos anúncios no mesmo período em 2023, notamos queda de 7,0%, seguindo a tendência dos ajustes entre a oferta e a demanda.

A mediana dos valores dos apartamentos em construção foi de R$ 17.765/m² no 1º trim./24 ante R$ 18.591/m² no 4º trim./23, com variação negativa de 4,6% em relação ao trimestre anterior. Em relação ao mesmo período em 2023, observamos que passou de R$ 16.808/m² para R$ 17.765/m², com variação positiva de 5,7%, que pode estar relacionada às características do estoque disponível.