Paraíso
No bairro do Paraíso, a mediana dos negócios fechados apresentou variação positiva de 16,2% para apartamentos usados, com valor de R$ 17.567/m² no 1º trim./24 ante R$ 15.115/m² no 4º trim./23. Para os valores dos imóveis transacionados, quando comparamos o 1º trim./23 e o 1º trim./24, o volume de vendas cresceu 66,7% no 1º trim./24, colocando o bairro entre os primeiros 10 bairros com mais negócios fechados em alto padrão.
Já para a mediana dos apartamentos anunciados, o valor passou de R$ 14.640/m² no 4º trim./23 para R$ 13.845/m² no 1º trim./24, com variação negativa de 5,43%, que pode ser atribuída às características dos imóveis anunciados.
O valor da mediana para locação no bairro foi de R$ 57,8/m² no 1º trim./24 ante R$ 69,1/m² no 4º trim./23. Considerando o mesmo período em 2023, observamos variação negativa de 9,1% no valor para locação, que era de R$ 63,6/m² no 1º trim./23, e rental yield projetado de 5,8% a.a.
Mediana dos valores no 1º trimestre
Tendências do mercado de alto padrão
No bairro do Paraíso, a mediana móvel dos negócios fechados para apartamentos usados, considerando os últimos seis meses, apresentou crescimento de 6,57% ante 4,85% no período anterior, fechando em R$ 14.085/m² no 1º trim./24 ante R$ 13.216/m² no 4º trim./23. Os imóveis estão mais valorizados no bairro com relação ao ticket médio dos negócios concretizados, passando de R$ 3,33 milhões para R$ 3,91 milhões, um crescimento de 17,4%. Observamos estabilidade para a mediana móvel dos apartamentos usados anunciados, com ligeira variação negativa de 1,02%, que, considerando os últimos seis meses, exibiu valor de R$ 15.202/m² ante R$ 15.362/m² no 4º trim./23.
Já para os lançamentos, observamos que a mediana móvel dos apartamentos em construção passou de R$ 15.703/m² no 4º trim./23 para R$ 15.745/m², com variação positiva de 0,26%. Este indicador depende das características e da disponibilidade do estoque da amostra.
Fechamentos (R$/m²)
No Data Found
Anúncios (R$/m²)
No Data Found
Lançamentos (R$/m²)
No Data Found
Locação (R$/m²)
No Data Found
Endereços mais apreciados
1º trimestre de 2023
Apartamentos - Endereços
Nº de negócios
Min Valor (R$/m²)
MED Valor (R$/m²)
MÁX Valor (R$/m²)
1º trimestre de 2024
Apartamentos - Endereços
Nº de negócios
Min Valor (R$/m²)
MED Valor (R$/m²)
MÁX Valor (R$/m²)
Conteúdo original sem uso de Inteligência Artificial – IA. Este relatório publicado pela Bossa Nova Sotheby’s tem como único objetivo tornar mais transparente o mercado de alto padrão para proprietários, compradores e investidores. As informações utilizadas na construção deste relatório são consideradas confiáveis e obtidas de fontes públicas consideradas confiáveis. Os valores finais de transação ou rentabilidade podem sofrer alterações pontuais e podem não representar valores futuros. Os dados informados não constituem nem devem ser interpretados como fonte de definição única para uma decisão determinada e/ou estratégia de negócio em qualquer tempo, pois podem ocultar riscos, sendo recomendado o acompanhamento de um profissional. Por fim, as informações, opiniões, estimativas e projeções no conteúdo deste relatório referem-se à data presente e estão sujeitas à mudanças, não implicando necessariamente na obrigação de qualquer comunicação no sentido de atualização ou revisão com respeito a tal mudança.