Vila Nova Conceição
Na Vila Nova Conceição, o valor da mediana dos negócios fechados no 1º trim./24 foi de R$ 25.016/m² ante R$ 25.279/m² no 4º trim./23 e o volume de negócios concretizados no bairro cresceu 36,7% no mesmo período. Considerando a mediana dos valores anunciados dos apartamentos para venda, registramos variação negativa de 3,42% no 1º trim./24 no valor de R$ 27.922/m², ante R$ 28.877/m² no 4º trim./23. Em relação ao 1º trim./23, os imóveis anunciados apresentaram variação positiva de 24,9% para este indicador.
Para a mediana dos valores dos apartamentos em construção, houve variação positiva de 14,3%, com valor de R$ 39.862/m² no 4º trim./23 ante R$ 34.873/m² de acordo com as características e a disponibilidade da amostra.
O valor da mediana de locação foi R$ 109,1/m² no 1º trim./24 ante R$ 114,3/m² no 4º trim./23, com variação negativa de 4,54% no período e um rental yield projetado de 6,5% a.a.
Mediana dos valores no 1º trimestre
Tendências do mercado de alto padrão
O valor da mediana móvel dos negócios fechados no bairro, considerando os últimos seis meses, foi de R$ 23.594/m² ante R$ 22.903/m², com variação positiva de 3,0%. Apesar do aumento do volume de negócios fechados no bairro, notamos que o ticket médio dos negócios fechados apresentou queda de 18,7%, passando de R$ 5,77 milhões para R$ 4,69 milhões. Já para o valor da mediana móvel dos imóveis anunciados neste trimestre, o valor foi de R$ 23.288/m² ante R$ 23.054/m² no 4º trim./23.
Os valores dos apartamentos em construção registraram variação positiva de 14,4% para a mediana móvel, que passou de R$ 29.813/m² para R$ 34.115/m², de acordo com as características e a disponibilidade da amostra. O aumento da demanda e o volume de negócios fechados revelam a predisposição do comprador no bairro.
Fechamentos (R$/m²)
No Data Found
Anúncios (R$/m²)
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Lançamentos (R$/m²)
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Locação (R$/m²)
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Endereços mais apreciados
1º trimestre de 2023
Apartamentos - Endereços
Nº de negócios
Min Valor (R$/m²)
MED Valor (R$/m²)
MÁX Valor (R$/m²)
1º trimestre de 2024
Apartamentos - Endereços
Nº de negócios
Min Valor (R$/m²)
MED Valor (R$/m²)
MÁX Valor (R$/m²)
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