Em Moema observamos que a mediana dos valores dos negócios fechados no 1º trim./24 foi R$ 13.119/m² ante R$ 16.798/m² no 4º trim./23 com variação negativa 28,04% . Em comparação ao mesmo período em 2023 notamos variação negativa de 19,8%. Para o valor da mediana dos imóveis anunciados verificamos variação positiva no bairro de 9,74%, passando de R$ 22.498/m² no 4º trim./23  para R$ 24.691/m² no 1º trim./24. Notamos no período um descolamento entre estes indicadores refletindo a predisposição do comprador e a expectativa dos proprietários neste período.

Os apartamentos em fase de construção apresentaram variação positiva de 4,98% com valor das mediana em R$ 20.597/m² no 1º trim./24 ante R$ 19.619/m² no 4º trim./23. Este indicador é influenciado pela disponibilidade e as características dos imóveis da amostra para venda.

A mediana dos valores de locação foi de R$ 85,9/m²/mês no 1º trim./24 ante R$ 76,5/m² no 4º trim./23 com variação positiva de 12,3%. Em relação ao mesmo período em 2023, houve variação negativa de 5,0%.