Em Moema, observamos que a mediana dos valores dos negócios fechados no 1º trim./24 foi R$ 13.119/m² ante R$ 16.798/m² no 4º trim./23, com variação negativa 28,04%. Em comparação ao mesmo período em 2023, notamos variação negativa de 19,8%. Para o valor da mediana dos imóveis anunciados, verificamos variação positiva no bairro de 9,74%, passando de R$ 22.498/m² no 4º trim./23 para R$ 24.691/m² no 1º trim./24. Notamos no período um descolamento entre estes indicadores, refletindo a predisposição do comprador e a expectativa dos proprietários.

Os apartamentos em fase de construção apresentaram variação positiva de 4,98%, com valor das mediana em R$ 20.597/m² no 1º trim./24 ante R$ 19.619/m² no 4º trim./23. Este indicador é influenciado pela disponibilidade e as características dos imóveis da amostra para venda.

A mediana dos valores de locação foi de R$ 85,9/m² no 1º trim./24 ante R$ 76,5/m² no 4º trim./23, com variação positiva de 12,3%. Em relação ao mesmo período em 2023, houve variação negativa de 5,0%.