CEO da Bossa Nova Sotheby´s aponta perspectivas e crescimento seletivo em meio a desafios econômicos
O mercado de imóveis de luxo manteve sua resiliência em 2024, com crescimento expressivo nas vendas. Dados da Abrainc indicam que, nos primeiros seis meses do ano, 5,7 mil unidades avaliadas em mais de 1,5 milhão de reais foram negociadas, um aumento de 10,6% em relação ao mesmo período de 2023. O VGV alcançou 17,2 bilhões de reais, marcando alta de 10,8%.
Em São Paulo, o segmento apresenta perspectivas estratégicas para 2025, mesmo diante de desafios econômicos como a alta da Selic e do dólar. Segundo o relatório Snapshots da Bossa Nova Sotheby’s, a expansão será seletiva, com destaque para imóveis em bairros como Jardins, Itaim e Vila Nova Conceição, valorizados pela liquidez e segurança patrimonial.
Cenário econômico e impactos no mercado
A Selic, em 11,25%, impacta o custo do crédito, mas o mercado de luxo é menos dependente de financiamentos, mantendo sua atratividade. A valorização do dólar reforça a busca por imóveis de alto padrão, especialmente por investidores estrangeiros, consolidando São Paulo como destino seguro.
Tendências para 2025
O CEO da Bossa Nova Sotheby’s, Marcello Romero, ressalta que ajustes no mercado representam oportunidades para empresas bem posicionadas. Bairros como Higienópolis, Campo Belo e Alto de Pinheiros continuam em destaque, impulsionados pela alta na locação e valorização. Imóveis em condomínios modernos, com infraestrutura robusta e valores acima de 4 milhões de reais, dominam o segmento.
A locação se mostra relevante, com aumento de demanda em regiões como Higienópolis (+73%) e Alto de Pinheiros (+53,4%). Esses bairros atraem tanto investidores quanto expatriados, fortalecendo o mercado de aluguel como alternativa lucrativa.
Projeções por segmento
Os Jardins e o Itaim lideram em valorização, com tickets médios que ultrapassam 8,9 milhões e 4 milhões de reais, respectivamente. Áreas como Morumbi e Brooklin emergem como opções para locação, ampliando o leque de investidores.
Mercado internacional
Investidores brasileiros continuam interessados em propriedades de luxo no exterior. Nos Estados Unidos, brasileiros investiram US$ 1,6 bilhão entre 2021 e 2022, enquanto Portugal registrou crescimento de 250% nas transações no último trimestre de 2022. A Bossa Nova Sotheby’s destaca esses mercados como preferidos por brasileiros em 2024.
“O mercado de luxo, no Brasil e no exterior, continua resiliente. Mesmo em um cenário desafiador, oportunidades significativas de crescimento e expansão são visíveis para 2025”, conclui Romero.
