Encontrar projetos feitos por arquitetos famosos ou situados em bairros exclusivos pode ser uma tarefa complexa para quem investe no mercado imobiliário. Nesse contexto, serviços especializados de inteligência imobiliária tendem a ser de grande utilidade para tomar decisões mais precisas e ágeis.
Atualmente, existem recursos e ferramentas que podem auxiliar nessa busca — a tecnologia na Bossa Nova Sotheby’s exemplifica isso muito bem. Neste texto, mostraremos quais são seus maiores diferenciais e como ela beneficia diversos clientes. Acompanhe até o fim para saber mais.
Quais são os diferenciais da Bossa Nova Sotheby’s?
A Bossa Nova Sotheby’s International Realty (BNSIR) é especializada em atender quem deseja investir ou morar em imóveis de alto padrão. Para isso, trabalha com soluções tecnológicas e um pacote exclusivo de serviços. Por meio da curadoria imobiliária, a BNSIR identifica os perfis de seus clientes para apresentar os produtos mais adequados.
Presente no Brasil desde 2015, a organização representa a Sotheby’s International Realty — cujo compromisso é levar ao mercado imobiliário o mesmo nível de serviços da tradicionalíssima casa de leilões Sotheby’s —, além de contar com corretores qualificados, que têm formações em áreas variadas e estão familiarizados com esse tipo de transação. Nesse sentido, o apoio jurídico e tributário sem custos adicionais ao longo das negociações também desponta como um elemento estratégico para fazer boas escolhas.
A inteligência e a tecnologia utilizadas em suas buscas e consultorias também devem ser destacadas, porque garantem um atendimento objetivo e ágil, apto a identificar as melhores oportunidades de acordo com preferências definidas.
Como a tecnologia na Bossa Nova Sotheby’s é usada para ajudar seus clientes?
A Bossa Nova Sotheby’s disponibiliza algumas ferramentas para auxiliar seus clientes no processo de busca por imóveis. Elas reúnem recursos avançados do setor com o intuito de oferecer exclusividade e facilitar esse processo do início ao fim. Veja, a seguir, quais são e como funcionam.
Site com busca por raio
Como as pessoas buscam cada vez mais imóveis próximos ao trabalho, à família ou à escola dos filhos, a BNSIR desenvolveu uma tecnologia que possibilita a busca por raio. Com ela, há como sugerir um endereço e encontrar opções disponíveis acerca desse local. Normalmente, os compradores têm uma preferência por produtos que estão até 2,5 km de distância de onde já moram, mas é possível fazer buscas em raios de até 10 km.
É importante lembrar que nem sempre as zonas que são parecidas seguem a forma de uma circunferência. Algumas vezes, elas se apresentam como um polígono e, em virtude disso, há como fazer diferentes desenhos para selecionar produtos na área especificada.
Para se ter ideia, em São Paulo, existem cerca de 6 bairros próximos ao Shopping Iguatemi — eles têm dinâmicas de preço completamente diferentes. No Itaim Bibi, os imóveis podem chegar a R$ 35 por m², ao passo que, em Pinheiros, os valores podem ser de até R$ 15 mil por m².
Levando essas situações em conta, a busca pode ser bastante proveitosa para quem almeja se deslocar com facilidade. O público mais jovem das grandes cidades, por exemplo, evita pegar trânsito e considera a mobilidade urbana como um fator distintivo. Por isso, têm preferência por locais vizinhos às ciclovias ou com fácil acesso à locomoção compartilhada. Ao oferecer várias opções disponíveis em uma determinada região, a pessoa pode cogitar bairros que nem consideraria anteriormente.
Cidade Virtual
Conseguir acessar todos os imóveis disponíveis para compra é uma dificuldade para quem pretende investir nesse mercado. Ao fazer uma pesquisa em portais comuns para encontrar opções para comprar ou alugar, o acesso fica restrito ao que está ofertado.
Na maioria dos casos, se alguém quiser comprar um apartamento de 100m² na região do Morumbi, a primeira atitude é se dirigir a uma imobiliária, que vai mostrar alguns produtos de acordo com os requisitos informados. Ao ir até outra imobiliária, pode-se ter acesso aos mesmos imóveis e a outros que não foram disponibilizados. São muitas ofertas diferentes, o que tende a tirar o foco da busca e alongar o processo de decisão.
No entanto, a Bossa Nova Sotheby’s usa um sistema capaz de identificar todos os prédios com as características desejadas. A partir da Cidade Virtual, é feita uma indicação mostrando quais deles têm oferta disponível. Atualmente, esse software é utilizado com a intermediação dos corretores, porém, em breve, os clientes poderão utilizá-lo por conta própria.
Na plataforma da BNSIR, há como visualizar todos os imóveis com capacidade de atender às preferências do cliente. Além disso, são exibidas as ofertas do mercado em geral — mesmo as que não estão disponíveis no momento ou são produtos de outras empresas —, o que amplia o leque de opções. Opções que não se adéquam ao perfil desejado são retiradas da amostra. Dessa forma, não há a necessidade de falar com vários corretores e/ou imobiliárias, evitando desgastes.
Para os proprietários, o sistema pode informar quantas ofertas de imóveis semelhantes aos deles existem no mercado. Com isso, é possível formular uma noção do preço de suas propriedades. A Bossa Nova Sotheby’s também faz uma avaliação a respeito da garantia do imóvel. Vale frisar que essa análise é embasada em uma metodologia de critérios técnicos e não é feita de forma subjetiva. Para isso, há corretores com a certificação de perito judicial, capazes de avaliar corretamente.
Por que contar com a BNSIR?
Como a Bossa Nova Sotheby’s monitora as movimentações imobiliárias de maneira geral, ela consegue fornecer o equity price, que corresponde ao valor de um determinado imóvel que é colocado à venda. Em suma, a ferramenta mostra a precificação e ajuda a fazer uma estimativa de mercado. Essa funcionalidade é ideal para compradores — seja para investir, seja para ter uma segunda casa.
A BNSIR desponta como uma alternativa para comprar produtos de alto padrão, porque tem um sistema robusto, que elabora informações sobre os imóveis de forma prática e rápida. Além disso, oferece maior comodidade ao cliente, eximindo-o da necessidade de contatar várias imobiliárias para encontrar a oportunidade ideal.
A tecnologia na Bossa Nova Sotheby’s é exclusiva e preparada para atender às demandas mais exigentes e específicas. Com uma equipe altamente qualificada e recursos avançados à disposição, você pode encontrar as melhores ofertas com facilidade.
Se quiser conhecer melhor esses produtos e ferramentas, entre em contato conosco e conheça nossos projetos.
