O destino se consolida como polo do mercado de luxo no Brasil e atrai investidores em busca de conforto e sofisticação
Trancoso, no sul da Bahia, se tornou sinônimo de exclusividade, atraindo um público sofisticado em busca de conforto no famoso vilarejo.
O Quadrado, com suas casinhas coloridas e atmosfera acolhedora, permanece como o centro pulsante desse destino, equilibrando autenticidade e requinte. Além disso, o Complexo Terravista e o condomínio Villavista fortalecem ainda mais o status da região como um dos endereços mais desejados do Brasil. Com infraestrutura de alto padrão, internacionalmente reconhecido e restaurantes premiados, Trancoso se destaca frente a outros polos do mercado de luxo, oferecendo uma experiência única que valoriza tanto a natureza quanto a sofisticação.
A combinação entre belezas naturais e infraestrutura de excelência faz com que Trancoso continue atraindo investidores que enxergam no destino um refúgio paradisíaco, mas acima de tudo, um ativo patrimonial diferenciado. O conceito de “luxo rústico”, presente na arquitetura e nos serviços da região, agrega charme e exclusividade, com acabamentos que respeitam a estética local e garantem uma experiência autêntica. O interesse crescente por esse mercado reflete a valorização contínua da região, impulsionada por fatores como segurança, privacidade e acesso facilitado, seja por meio de jatos particulares ou helicópteros. Além disso, a vida social e a gastronomia vibrante de Trancoso adicionam um diferencial importante, consolidando o local como um dos destinos mais sofisticados do país.
Para entender melhor o impacto desse crescimento e os diferenciais que tornam Trancoso um dos endereços mais cobiçados do Brasil, o Blog da Bossa Nova Sotheby’s entrevistou Eloy Campagnoni, consultor da BNSIR na região. Confira a entrevista abaixo.
BNSIR: Além do crescimento do mercado de luxo em Trancoso, quais fatores exclusivos deste empreendimento o tornam um ativo patrimonial diferenciado?
Eloy: Fatores exclusivos do empreendimento. O fato de ser uma expansão de um empreendimento de luxo já existente com toda infraestrutura e segurança, é um diferencial importante. Além disso, o empreendimento está oferecendo lotes muito especiais com vista para o mar e para o campo de golfe e está trazendo novas benfeitorias como a nova portaria e recepção, a academia de ginástica no topo da falésia e um Beach Clube refinado e sofisticado. Tudo isso agrega muito.
BNSIR: Quais perfis de investidores estão escolhendo Trancoso e quais motivações os levam a investir em um terreno e construir aqui?
Eloy: O perfil do investidor que escolhe Trancoso, é aquele que se apaixona pelo local e sente uma necessidade de fazer parte deste local. São investidores que além de possuírem elevado nível econômico, tem sensibilidade de apreciar a elegância da simplicidade, do casual chique, da rusticidade com conforto sem exageros, de se relacionar por igual com o povo local. Essas características aliadas à energia do local atraem uma significativa parcela de população de alta renda e muito bom gosto que vai acrescentando elementos que valorizam cada vez mais o ambiente local.
BNSIR: O que faz deste empreendimento um dos endereços mais exclusivos do Brasil? Como ele se posiciona frente a destinos concorrentes como Angra, Itacaré ou outros polos de luxo?
Eloy: O fato de estar praticamente ao lado de dois aeroportos, um privado e um público, inserido em um dos melhores polos de golfe do mundo, praia paradisíaca com toda a infraestrutura de conforto e amenidades diferenciadas. Acredito que a energia e a vida social e gastronômica de Trancoso é o principal diferencial em relação a outras localidades.
BNSIR: O que significa “luxo rústico” na prática para quem compra aqui? Como os acabamentos, arquitetura e serviços entregam essa experiência de forma superior?
Eloy: Eu defino o luxo rústico como a simplicidade, conforto e sofisticação na escolha de elementos regionais, como artesanatos bem elaborados, espaços bem definidos, ambientes amplos e distribuição inteligente da área íntima e a social da casa. A escolha de arquitetos alinhados com o estilo local ditado pelos pioneiros da cidade é muito importante. Trancoso tem um estilo próprio que precisa ser respeitado.
BNSIR: Como o projeto integra a natureza de Trancoso de forma autêntica e ao mesmo tempo oferece infraestrutura de altíssimo padrão? Há incentivos para construções sustentáveis, como energia solar, reuso de água ou arquitetura climática inteligente?
Eloy: A integração no contexto ambiental e estético do local é a principal tarefa dos arquitetos. É muito importante essa sincronia do profissional com a natureza da região. Ele precisa ouvir e se familiarizar com o ambiente. Não deve simplesmente trazer suas ideias de fora sem observar o contexto. Muito importante a escolha de profissionais sensíveis a esse aspecto. Estamos falando de um vilarejo pequeno delicado e muito frágil. Uma joia no litoral brasileiro que precisa ser desenvolvida com discernimento e respeito.
BNSIR: Quais amenities e serviços exclusivos estarão disponíveis apenas para os proprietários? Como eles elevam a experiência de quem vive aqui?
Eloy: As principais amenidades trazidas com a expansão serão o “Beach Club”, a Academia de Ginástica e, no futuro próximo, a chegada do Hotel Nomad que marca um outro ponto importante na questão do luxo rústico. Para quem não conhece, esse Hotel é referência no assunto, pois reafirma o conceito de sustentabilidade, simplicidade, conforto e bom gosto.
BNSIR: Qual a expectativa de valorização desse empreendimento nos próximos anos? Como Trancoso tem performado no mercado imobiliário de luxo?
Eloy: Trancoso sempre teve um percentual de valorização anual da ordem de 20%. Obviamente essa valorização alcança melhor propriedades beneficiadas por boa localização, infraestrutura e vizinhança. Nesse particular, o empreendimento representa um diferencial importante.
BNSIR: Qual o nível de privacidade e segurança oferecido no novo Villavista? Como o projeto garante exclusividade para quem deseja um refúgio absoluto?
Eloy: O condomínio Villavista tem um excelente sistema de segurança 24 horas. Conta com o apoio de uma ambulância para atendimentos de emergência. No quesito privacidade, a disposição dos lotes e o paisagismo é feita de maneira inteligente.
BNSIR: Como é a infraestrutura de acesso para quem chega de helicóptero ou jato particular? O empreendimento oferece facilidades como heliponto privativo, hangar ou concierge de aviação?
Eloy: O empreendimento é servido por um aeroporto privado com ótima capacidade e concierge de aviação. A proximidade absoluta dos pontos de chegada e partida ao condomínio é um dos aspectos fundamentais para o público de alto nível que aprecia conforto não só local, mas também de acesso.
BNSIR: Os serviços incluem staff dedicado? Há mordomo, chef particular, concierge full-time?
Eloy: Na área de serviços, a proliferação de casas de aluguel de temporada com um público bastante exigente obrigou a comunidade a se capacitar e as casas e hotéis puxados por essa tendência de excelência nos serviços começaram a desenvolver mão de obra bastante qualificada. Não adianta você oferecer uma propriedade magnífica com um staff fraco. Eu costumo selecionar e oferecer as casas que atendem aos dois requisitos no tema de locação. Existem excelentes profissionais, mas é importante selecionar com antecedência pois estes profissionais são muito demandados e possuem uma agenda bastante ocupada.
BNSIR: Quem são os vizinhos? O empreendimento já atraiu personalidades ou grandes empresários?
Eloy: Os vizinhos são proprietários e visitantes, que na maioria já estão bastante habituados ao contexto e energia de Trancoso. Portanto, são pessoas habituadas aos códigos locais e possuem amor pelo vilarejo. Questões como sustentabilidade, respeito a vizinhança, observância das normas e regras de uso da propriedade, respeito à privacidade. São muito presentes. Por tudo isso Trancoso atrai grandes empresários e celebridades.
BNSIR: Existe um conceito de design para as casas ou liberdade total de personalização? Como garantir que todas as propriedades manterão um padrão de sofisticação?
Eloy: Existe um estilo que eu chamo de “Trancosense” que é bastante presente e foi implementado pelos pioneiros que aqui vieram. Cautelosamente atentos e sensibilizados pelo contexto local, eles souberam criar um padrão muito especial. Muito da elegância e sofisticação na simplicidade que se vê aqui foi trazido por eles. Entretanto, infelizmente, por não existir um sistema de implementação de normas eficiente, algumas vezes surgem iniciativas arquitetônicas que destoam. Principalmente no Quadrado que é um dos pontos mais especiais de Trancoso. Um bom instrumento são os condomínios que possuem regras básicas de construção que ajudam a garantir um pouco de observância.
BNSIR: Quais experiências e eventos exclusivos serão oferecidos aos proprietários?
Eloy: Trancoso possui uma agenda de eventos muito boa que a cada ano se aprimora. Muitos desses eventos ajudam a inspirar e implementar tendências de sustentabilidade. Um exemplo é o Festival Orgânico, que traz chefs renomados do país para uma agenda de almoços, jantares e seminários bastante importante. Música em Trancoso é outro grande exemplo. Festival de Jazz, de Cinema e até de Dança são outras iniciativas que devem crescer. E claro, as tradicionais festas de fim de ano (Taípe e Saravá) e o mais recente Festival SOM no carnaval trazem um público bastante sofisticado.
BNSIR: O que faz deste lugar um refúgio único para famílias e amigos?
Eloy: Praias paradisíacas em um povoado muito especial, um entorno repleto de boas opções de lazer e entretenimento, qualidade em hospedagem, boa gastronomia e frequentado por um público diferenciado. Tudo isso faz de Trancoso um destino concorrido o ano inteiro.
