Imóveis de luxo em São Paulo seguem em alta com valorização estratégica em 2025
O mercado de imóveis de alto padrão segue demonstrando sua força e resiliência. Conforme apontado por Marcello Romero, através de análises de dados e pesquisas divulgadas em novembro de 2024, 2025 apresenta uma expansão seletiva no segmento de luxo, especialmente em São Paulo. “Regiões icônicas da cidade, como Higienópolis, Campo Belo e Alto de Pinheiros, continuam sendo os endereços mais disputados, combinando alta liquidez com imóveis que prometem valorização consistente”, afirma Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby’s.
Os imóveis de luxo têm resistido às oscilações econômicas que impactam outros setores. Com a Selic mantida em 12,25%, o crédito permanece caro, mas esse público, menos dependente de financiamentos, mantém o mercado aquecido. Além disso, a desvalorização do real frente ao dólar tem atraído investidores estrangeiros, que enxergam nos imóveis brasileiros uma oportunidade para diversificação patrimonial.
As locações, que muitas vezes são vistas como um termômetro para o setor, também ganharam relevância em bairros como Higienópolis e Alto de Pinheiros. As demandas cresceram 73% e 53,4%, respectivamente, sinalizando um movimento tanto de expatriados quanto de investidores interessados em retorno rápido. Enquanto isso, bairros como Jardins e Itaim continuam liderando em valorização e volume de transações. Nos Jardins, por exemplo, o ticket médio já ultrapassa 8,9 milhões de reais.
Curiosamente, bairros tradicionalmente fora do radar do mercado de luxo, como Morumbi e Brooklin, começam a chamar atenção. Esses locais estão se tornando polos emergentes para locações de alto padrão, oferecendo novas alternativas para investidores que buscam diversificar suas carteiras e essa descentralização reflete a constante busca do mercado por atender às novas demandas do público, que valoriza conforto, exclusividade e acessibilidade.
Fora do Brasil, o interesse dos brasileiros por imóveis de luxo no exterior continua em alta. Entre 2021 e 2022, foram investidos US$ 1,6 bilhão em propriedades nos Estados Unidos, consolidando o país como um dos destinos preferidos, ao lado de Portugal. No último trimestre de 2022, os brasileiros registraram um aumento de 250% nas aquisições em terras portuguesas, comparado ao ano anterior. Essa tendência reforça a força do segmento, que transcende fronteiras em busca de segurança e oportunidades estratégicas.
