Conheça 12 imóveis com diversas características e fatores que lhes conferem um bom potencial de valorização a médio prazo.

Todo imóvel tem potencial de valorização e está sujeito às variações do mercado imobiliário, que por sua vez está sujeito aos impactos do cenário macroeconômico. Mas a Coleção BNSIR desta semana é uma lista de 12 imóveis que possuem atributos extras e na análise de alguns dos nossos consultores especialistas têm boas perspectivas para aumento de valorização a médio prazo por fatores extras aos do mercado como um todo.

Que fatores são estes? Cada imóvel é um caso. Localização e aqui não estamos falando de bairro apenas e sim de ilhas de prosperidade, que são aqueles pontos bem específicos dentro de bairros com bastante procura, onde o m² é ainda mais valorizado por questões de novos empreendimentos e serviços oferecidos à poucos quarteirões. Outros motivadores podem ser o conceito autoral da arquitetura que torna a propriedade exclusiva, um valor diferenciado para pré-lançamento de novos empreendimentos ou vista eterna para um ponto turístico ou um parque renomado. 

Estar em uma região que será beneficiada com grandes obras públicas é outro aspecto que aumenta este potencial específico de determinados imóveis. Algumas obras demorarão anos, gerarão inconvenientes, mas quando prontas valorizarão a região e os imóveis que estão nela. É um tipo de informação, que um consultor bem informado orienta e prepara seus clientes. Que podem optar por querer ou não esta realidade a médio e longo prazo.

Há também os casos de proprietários que por motivos pessoais precisam vender seus imóveis com rapidez e para isso reduzem o valor para fecharem logo a venda, neste caso a valorização é imediata, logo após a compra.

Enfim, são diversos os fatores que fizeram estes 12 imóveis apresentarem bom potencial de valorização a médio prazo. Confira:

1. Casa integrada à natureza com grandes dormitórios em um terreno amplo em localização privilegiada e fácil acesso à escolas do bairro.

Foto da sala de uma casa, com piso de madeira e amplas janelas do piso ao teto com vista para um amplo quintal gramado.e muita luz natural.
Casa | Alto de Pinheiros | São Paulo | 32848

 

2. Um apartamento por andar com uma planta circular e totalmente reformado, são os detalhes que tornam este imóvel valorizado.

Foto da sala de estar com vista mar e morro do corcovado
Apartamento | Flamengo | Rio de Janeiro | 65606

 

3. Praça Faria Lima, tem o valor de pré-lançamento e conceito como diferenciais, além da planta ampla e design moderno.

Foto da sala de estar do apartamento com janelas do piso ao teto e vista para a cidade
Apartamento | Vila Olímpia | São Paulo | 17065

 

4. Apartamento em prédio neoclássico, todo automatizado com armários Ornare e varanda em mármore travertino romano, são detalhes que valorizaram este imóvel. 

Foto de uma ampla sala de estar
Apartamento | Higienópolis | São Paulo | 61529

 

5. Com terreno excelente, em rua tranquila, o valor deste imóvel é seu principal atrativo. Imóvel com potencial para reforma.  

Foto da sala de uma casa, com piso de madeira.
Casa | Alto de Pinheiros | São Paulo | 15637

 

6. A localização é o fator que torna este imóvel atrativo, com proximidade a bons restaurantes, serviços do bairro e ainda a poucos passos do Parque Ibirapuera.

Foto da varanda do apartamento com vista livre para rua arborizada
Apartamento | Vila Nova Conceição | São Paulo | 56567 

 

7. Apartamento próximo ao Parque do Ibirapuera, onde há alta procura e baixa disponibilidade para venda.

Vista da sala do apartamento com decoração clean e varanda gourmet
Apartamento | Moema | São Paulo | 65409

 

8. A combinação da localização aliada à baixa disponibilidade de coberturas na Lagoa, ao lado de Ipanema, valoriza o imóvel. 

Vista da piscina da cobertura, com céu e morro ao fundo
Cobertura duplex | Ipanema | Rio de Janeiro | 62788

 

9. Casa com arquitetura modernista, após reforma de atualização é um fator essencial para o aumento do potencial de valorização.

Foto da sala de uma casa, com piso de madeira e quintal gramado ao fundo.
Casa | Vila Madalena | São Paulo | 63580

 

10. Casa em Higienópolis, próxima à Praça Vilaboim e Shopping Higienópolis. 

Foto da sala de uma casa, com piso de madeira e amplas janelas.
Casa | Pacaembú | São Paulo | 38980

 

11. Casa ampla com iluminação natural e um belo terraço,  são os principais atrativos

Vista panoramica do terraço.
Casa | Vila Madalena | São Paulo | 62556

 

12. O Funchal 641 tem nos valores de lançamento e sua localização, seus diferenciais. O mais moderno e sofisticado complexo imobiliário da região.

Foto ampliada da sala de estar do empreendimento Funchal 641
Apartamento | Vila Olímpia | São Paulo | 16985

 

Quer saber mais sobre imóveis de alto padrão e valorização? Entre em contato com a Bossa Nova Sotheby’s e fale com um de nossos consultores. 

 

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