Com infraestrutura completa, localização estratégica e novo perfil de morador, o bairro se consolida como um dos mais promissores da zona sul paulistana
Entre o dinamismo da Avenida Berrini e a atmosfera acolhedora do Brooklin Velho, o Brooklin vem passando por uma metamorfose silenciosa e sofisticada. Localizado na zona sul de São Paulo, o bairro se tornou um dos endereços mais desejados por famílias e jovens profissionais que buscam unir bem-estar, mobilidade e conveniência em um único CEP.
Nos últimos anos, o Brooklin tem atraído novos moradores, bem como investimentos significativos do mercado imobiliário de alto padrão. A presença de grandes empresas na região, aliada à infraestrutura urbana completa e à ausência de rotas aéreas, tem impulsionado a verticalização de empreendimentos e o surgimento de projetos residenciais voltados a um público que valoriza tanto o design funcional quanto o estilo de vida sustentável.
Para entender as transformações e o futuro promissor deste bairro em constante valorização, conversamos com Matê Fagundes Ferrucci, consultora da Bossa Nova Sotheby’s especializada na região. Em entrevista, ela compartilha sua visão sobre o momento atual do Brooklin e os movimentos que devem marcar o mercado local nos próximos anos.
BNSIR: O Brooklin tem passado por um processo intenso de modernização e valorização nos últimos anos. Na sua percepção de quem atua de perto com o mercado, quais são os principais fatores que impulsionaram essa transformação?
MF: O Brooklin se consolidou como um dos bairros mais estratégicos da zona sul de São Paulo, reunindo infraestrutura urbana completa, boas opções residenciais e um estilo de vida dinâmico e prático. A região oferece fácil acesso à Berrini e à Faria Lima, importantes eixos empresariais da cidade, o que tem atraído construtoras de referência e impulsionado o desenvolvimento de novos projetos, especialmente casas em ruas tranquilas. A mobilidade também é um diferencial: há ciclovias que conectam o bairro ao Parque do Povo e à Faria Lima, acompanhando o crescente uso de bicicletas e modais elétricos por um público jovem e urbano. Além disso, o Brooklin proporciona a comodidade de realizar atividades do dia a dia a pé, com variedade de supermercados, lojas e restaurantes, mantendo um valor de metro quadrado ainda competitivo frente a bairros vizinhos de perfil semelhante.
BNSIR: Entre a atmosfera cosmopolita da Berrini e as ruas mais tranquilas do Brooklin Velho, a região consegue equilibrar bem trabalho, lazer e moradia. Como esse perfil multifacetado se reflete na procura por imóveis na área?
MF: Localizado na zona sul de São Paulo, o Brooklin reúne características que o colocam entre os bairros mais promissores da cidade. Ele abriga diversas praças que favorecem o convívio familiar e o lazer ao ar livre, além de uma mobilidade privilegiada com fácil acesso à Berrini, hoje um dos principais centros empresariais da capital. Muitas empresas de grande porte migraram para a região, reforçando seu perfil corporativo e impulsionando o mercado imobiliário local. O bairro também se destaca pela oferta de boas escolas, comércio completo e excelente infraestrutura de serviços, tudo acessível a pé. A presença de ciclovias acompanha o estilo de vida contemporâneo dos moradores, que priorizam meios de transporte sustentáveis. E, por não estar sob rota aérea, o Brooklin oferece uma atmosfera mais silenciosa e agradável, com forte potencial de valorização e excelente qualidade de vida.
BNSIR: Além da localização estratégica e das facilidades de mobilidade, que diferenciais de infraestrutura mais atraem os compradores de alto padrão para o Brooklin hoje?
MF: O Brooklin vem se consolidando como uma das regiões mais atrativas da zona sul, especialmente para um público jovem que busca qualidade de vida. O bairro oferece ruas arborizadas, praças frequentadas por famílias e pets, ciclovias que facilitam a locomoção, além de comércio variado com bons supermercados, lojas e restaurantes. Mesmo inserido em um importante eixo urbano, o Brooklin preserva um clima que remete à tranquilidade de uma cidade do interior, onde é possível caminhar com segurança e manter uma relação próxima com a vizinhança. A proximidade com a Berrini e a ausência de rotas aéreas tornam a região ainda mais valorizada. Grandes empresas têm se instalado na zona sul, impulsionando o crescimento e ampliando as possibilidades de desenvolvimento do bairro. Com boas escolas e infraestrutura completa, o Brooklin reúne mobilidade, conveniência e bem-estar em um mesmo endereço.
BNSIR: Nos últimos tempos, percebe-se um aumento no interesse por imóveis que ofereçam espaços de convivência ao ar livre e áreas de lazer completas. Os empreendimentos do Brooklin têm acompanhado essa demanda?
MF: Sim, os empreendimentos mais recentes têm respondido bem à demanda por lazer e convivência. Os condomínios recém-entregues oferecem estruturas completas, com áreas gourmet, piscinas, espaços fitness e ambientes planejados para o convívio social de diferentes faixas etárias — tudo pensado para atender o novo estilo de vida das famílias.
BNSIR: Como você vê a relação entre a verticalização crescente do bairro e o desejo das famílias por qualidade de vida? Existe um novo perfil de morador se formando no Brooklin?
MF: O Brooklin é um dos bairros mais versáteis da cidade, com diferentes tipos de zoneamento que possibilitam desde empreendimentos verticais até casas em condomínios — muito procuradas por quem busca privacidade e segurança. Neste cenário urbano em constante transformação, destaca-se um novo perfil de morador, que valoriza plantas modernas, ambientes integrados e infraestrutura completa no entorno. É comum ver pelas ruas famílias com crianças pequenas e pets passeando tranquilamente. Isso demonstra como o bairro tem conseguido aliar verticalização a qualidade de vida, com ruas verdes, boas escolinhas e comércio acessível a pé. O resultado é um cotidiano mais leve, seguro e conectado à vizinhança.
BNSIR: Pensando em médio e longo prazo, quais são as suas apostas para o futuro do Brooklin no mercado imobiliário paulistano? Há algum movimento ou tendência que você acredita que vai ganhar força na região?
MF: O Brooklin segue em curva ascendente. A chegada de grandes empresas reforça o potencial da região como polo corporativo, o que impulsiona naturalmente a valorização imobiliária. Além disso, a localização é estratégica: o bairro está próximo a vias importantes como as avenidas dos Bandeirantes, Santo Amaro, Chucri Zaidan e Roberto Marinho. Outro ponto que merece destaque é a qualidade da oferta educacional — as boas escolas da região continuam sendo um fator decisivo para muitas famílias. A tendência é que o Brooklin continue atraindo investimentos e novos moradores que buscam um equilíbrio entre vida profissional, praticidade urbana e bem-estar.
