O leilão de Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs), da Operação Urbana Consorciada Faria Lima, realizado pela Prefeitura de São Paulo no dia 5 de dezembro, gerou bastante repercussão. O município movimentou R$ 1,64 bilhão em títulos.
O fato que merece destaque é justamente o ágio de 169% sobre o preço inicial de R$ 6.531/m², contra os R$17.601/m² dos CEPACs leiloadas no final de 2019, valor extremamente acima da expectativa, potencializando o aumento do valor do m² nestas regiões. Por conta disso, prevemos a possibilidade do Itaim tornar-se uma nova Vila Nova Conceição, que abriga imóveis com valor de m² na ordem de R$ 45.000.
Dentro deste contexto, apresentamos duas oportunidades que, para quem pensa em morar ou investir, tenha a certeza que está fazendo um bom negócio.
