Economia e mercadoMercado

Modelos híbridos sustentam demanda por imóveis no interior e no litoral

A demanda por imóveis fora das capitais de SP e RJ segue aquecida, mesmo com a volta de empresas e escolas às atividades presenciais

 

“Quando voltarmos ao normal”. Quantas vezes ouvimos essa frase ao longo destes mais de dois anos de uma vida que tem sido diferente e adaptada a curto prazo. Curto prazo porque não há certezas a longo prazo. Uma certeza é: não há volta. 

“O avanço da vacinação trouxe junto um avanço de retomada de atividades presenciais de vários setores. Mas não de volta ao que era. E aí o híbrido nestes setores se destacou. Porque a pandemia não foi uma questão somente sanitária. Ela acabou acelerando muitas questões. Mobilidade, digitalização, custos, tempo, saúde mental. E aí muitos setores abraçaram o híbrido. Não só trabalho. Escolas, cursos, universidades. Isso impactou o morar também”, analisa Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby’s.

 

O que se apostava ser algo passageiro, uma oportunidade do momento de isolamento social de mudar um tempo para o interior ou litoral trabalhando e estudando de forma 100% remota, agora, em fevereiro de 2022, verifica-se de certa forma uma tendência um pouco mais sustentada.

“Ainda é cedo para afirmar que esta demanda vai permanecer alta. O que podemos falar é do momento atual. A procura por imóveis de alto padrão no interior e no litoral, principalmente em condomínios ou em regiões que ofereçam infraestrutura completa e estejam a no máximo 150 km da capital permanece alta, mesmo com a retomada de atividades presenciais”, pontua Romero.

 

Alphaville, uma mudança importante

Tradicional distrito satélite de São Paulo, não é novidade que Alphaville sempre concentrou muita gente que trabalhava e estudava em São Paulo, mas queria morar em um ambiente com clima de interior, com segurança e privacidade.

A novidade é o desenvolvimento da infraestrutura de Alphaville. A proposta não é morar em Alphaville e fazer quase tudo em São Paulo. “A região agora oferece praticamente tudo. Quem opta por morar nos condomínios, vem para São Paulo por opção quando a questão é cultura, educação, entretenimento e gastronomia. Com o trabalho híbrido, esse fluxo muda”, explica o especialista.

 

 

 

Dados reforçam cenário

Baseada em análise elaborada pelo DataZAP+, o Estado de S. Paulo publicou matéria em agosto de 2021, atualizada em novembro sobre o crescimento da demanda de compra e venda de imóveis no interior e litoral do Estado de São Paulo. 

A imagem abaixo é uma reprodução desta matéria, que mostra as perdas de participação de demanda de apartamentos (3,33 p.p) e casas (3,87 p.p) na cidade de São Paulo, no 2º trimestre de 2021 versus igual período de 2020. 

Os dois tipos de imóveis apresentam crescimento no litoral e no interior no mesmo período.

 

Fonte: reprodução Estadão

 

Um termômetro além de vendas, o aumento do número das apólices de seguro de contratos de temporada nestas regiões também reforça o cenário.

Segundo dados publicados na Folha de S. Paulo, dia 22 de novembro de 2021, a Allianz viu crescer 78% o número de contratos de temporada no 1º semestre de 2021 versus o 1º semestre de 2020. A Porto Seguro também confirmou o grande crescimento.

Especializada em alto padrão, a 3 SEG informou que dobrou sua carteira de apólices de contratos de temporada no período de janeiro a outubro de 2021. 

 

Quer saber mais sobre imóveis de alto padrão no litoral ou no campo? Entre em contato com um de nossos consultores.

 

Leia também
Cresce a procura por imóveis na praia
BNSIR na mídia: Condomínios sofisticados do interior
BNSIR na mídia: Pandemia aumenta a procura por imóveis no campo
Especial Alphaville: 10 casas para quem aprecia a arte de viver bem
Posts relacionados
Mercado

Cenário sustentável potencializa mercado de alto padrão

Opções de investimentos mais conscientes com objetivo de beneficiar a comunidade em geral e, ao…
Ler mais
Mercado

Compradores da Geração Z e a presença dos millennials no mercado de luxo

Como jovens da nova geração se comportam quando o assunto é a aquisição do primeiro imóvel.
Ler mais
Mercado

Sofisticação, boa localização e novas experiências abraçam a oportunidade do aluguel

Optar por um imóvel de alto padrão de locação traz inúmeras vantagens e pontos importantes a…
Ler mais