Em entrevista, Renata Paternó, consultora da região, avalia o que sustenta o sucesso do Jardim Paulistano e discute estratégias para manter sua competitividade no mercado imobiliário de luxo
Confira uma curadoria de imóveis no Jardim Paulistano
O renomado bairro Jardim Paulistano é conhecido por apresentar o maior ticket médio para apartamentos transacionados entre os Jardins. Para Renata Paternó, consultora da região, existe uma explicação sobre todos os fatores que elevam esse prestígio, desde a exclusividade da localização até os atrativos de luxo oferecidos pelos condomínios e escolas internacionais presentes na região.
“O Jardim Paulistano apresentou o maior ticket médio para apartamentos transacionados entre os bairros que compõem os Jardins (Jardim Paulista, América e Europa) com valor médio da transação em R$7,86 MM, totalizando R$ 550 milhões em vendas em 2023. Em relação a mediana de valor do metro quadrado transacionado, o Jardim Paulistano apresentou a segunda mais alto (R$ 14.511/m²), depois do Jardim Europa (R$14.981/m²).” , acrescenta Denise Ghiu, CDO na Bossa Nova Sotheby’s.
Renata esclarece em uma entrevista completa para o Blog da Bossa Nova, os desafios e estratégias para manter a competitividade do Jardim Paulistano. Ela destaca a necessidade de adaptação às mudanças nas tendências e demandas dos compradores, além de recomendar campanhas de marketing direcionadas para atrair investidores internacionais.
A consultora também avalia o potencial de valorização do mercado nos próximos anos e ressalta a importância de considerar fatores econômicos locais e globais.
Confira a entrevista completa!
Como você interpreta o fato de o bairro do Jardim Paulistano ter apresentado o maior ticket médio para apartamentos transacionados entre os bairros dos Jardins?
Esse fator fica por conta da exclusividade e prestígio da região. É uma localização perto dos Clubes Pinheiros e Hebraica, Shoppings, o polo financeiro na Faria Lima. Sem contar que possui oferta limitada, porque não tem mais área de construção disponível, por isso os altos valores. Outro ponto é o segmento de luxo guiado pelos condomínios de casas e apartamentos com arquitetos famosos mundialmente e pontos de referência em escolas internacionais.
Quais são os principais atrativos que você destacaria para potenciais compradores interessados no mercado imobiliário do Jardim Paulistano?
Sem dúvidas pela localização privilegiada, valorização contínua, qualidade de vida e a exclusividade do Jardim Paulistano que está trazendo esses moradores seletos.
Considerando o contexto do mercado imobiliário de luxo, quais são os principais desafios que você enxerga para manter a competitividade do Jardim Paulistano frente a outros bairros de alto padrão?
São Paulo possui vários bairros de alto padrão, como o Jardim Europa, Itaim Bibi e o Morumbi, que também atraem compradores em busca de imóveis de luxo. O Jardim Paulistano precisa competir com esses bairros para atrair e reter compradores.
O que nos leva a pensar como o mercado imobiliário de luxo está sujeito a mudanças nas tendências e na demanda dos compradores. O Jardim Paulistano precisa estar atento a essas mudanças e adaptar sua oferta de acordo com as preferências do mercado.
Levando em conta a demanda por imóveis de alto padrão, que tipo de estratégias você recomendaria para atrair investidores ou compradores internacionais para o Jardim Paulistano?
Acredito que desenvolver campanhas de marketing direcionadas especificamente para investidores estrangeiros, destacando os benefícios de investir no mercado imobiliário brasileiro e as vantagens específicas do Jardim Paulistano, como a localização privilegiada, infraestrutura de qualidade, segurança e estilo de vida luxuoso.
Como você avalia o potencial de valorização do mercado imobiliário no Jardim Paulistano nos próximos anos, considerando o desempenho recente e as tendências econômicas?
O cenário econômico local e global desempenha um papel crucial na valorização do mercado imobiliário. Fatores como crescimento econômico, estabilidade política, taxas de juros, inflação e oferta de crédito podem influenciar a capacidade dos compradores de adquirir imóveis e investir no mercado.
Mas pensando na parte regional, precisamos sempre observar seu cenário recente, ou seja, se o bairro apresentar um desempenho sólido nos últimos anos, com aumento dos preços dos imóveis e demanda sustentada, pode ter certeza de que isso sugere um potencial de valorização contínuo.
Diante das informações sobre o mercado imobiliário do Jardim Paulistano em 2023, que conselhos você daria para potenciais investidores ou compradores interessados em explorar as oportunidades oferecidas pelo bairro?
Diria para pesquisar de forma aprofundada tudo o que foi citado e todos os fatores da região antes de tomar qualquer decisão de investimento, como avaliar o tipo de imóvel, se ele atende os seus objetivos e necessidades, além de analisar o potencial de valorização. E claro, sempre buscar a orientação de um consultor especializado.
Quais os principais hotspots do Jardim Paulistano?
O Parque do Povo é um dos principais pontos de lazer do bairro, além do Shopping Iguatemi e uma gama de clubes esportivos. Também existem muitas opções de restaurantes e galerias de arte e a Avenida Brigadeiro Faria Lima, que por si só, já é um hotspot.
