Itaim, um bairro de microrregiões diferentes e prósperas.
Metro quadrado mais cobiçado da capital de São Paulo, o Itaim é o bairro que conquistou o status por suas características únicas, justificadas por um conceito conhecido no mercado imobiliário como microrregiões. Isso significa que a ideia de valor médio de metro quadrado aqui pouco se aplica. Morar no Itaim pode custar de R$ 11.857,00 o m² de um apartamento em prédio padrão de uma área menos valorizada, por ser localizada em ruas de comércio, com grande fluxo de pessoas, carros e transporte público, mas também pode custar até R$ 40.000,00 o m² em um lançamento de alto padrão, próximo ao Parque do Povo, com projetos assinados por Pablo Slemenson ou pelo estúdio italiano Pininfarina.
Por acomodar com harmonia e equilíbrio ao menos quatro áreas com atributos diferentes, o Itaim se tornou um bairro que oferece aos seus moradores um pouco de tudo: ruas arborizadas e tranquilas, prédios residenciais de alto padrão com diversos perfis, parque e áreas verdes, grandes vias de acesso, boulevards com lazer, gastronomia e entretenimento, cultura, arte, shoppings e lojas de luxo. Não fosse tudo isso, é onde se localiza o grande centro empresarial e financeiro do país. Uma combinação imbatível, que torna o Itaim um endereço buscado por pessoas de todos os estados brasileiros e estrangeiros. Em comum, todos querem a qualidade e o lifestyle que só o Itaim é capaz de proporcionar.
“Antes havia uma percepção de bairro de maneira mais global. Atualmente, existe a dinâmica das microrregiões e muitos fatores contribuem para que uma determinada microrregião seja mais valorizada que outra, dentro de um mesmo bairro”, analisa Marcello Romero, CEO da Bossa Nova Sotheby’s.
A bola da vez
Para quem deseja investir, comprar imóveis no Itaim sem dúvidas se tornou uma opção e tanto. Uma amostra do apetite voraz do mercado pela região foi o resultado do leilão de títulos de CEPACs (Certificados de Potencial Adicional de Construção) realizado em dezembro de 2019, que arrecadou R$ 1,64 bilhões, elevando a R$ 17.601,00 o m² da Operação Urbana Consorciada Faria Lima, um ágil de 169% em relação ao preço mínimo estipulado pelo leilão.
A tendência de valorização do Itaim é confirmada pelos dados do Data Zap de unidades lançadas anualmente. No período de 2013 a 2018, o valor de metro quadrado dos novos empreendimentos no Itaim é três vezes maior que a média de São Paulo. Outro fator relevante é a constante crescente. Após 2015, a valorização dos novos imóveis na região permanece em ascensão, tornando o bairro tão bem cotado quanto a Vila Nova Conceição, área tradicionalmente conhecida como uma das mais caras de São Paulo.
Confira algumas propriedades da Bossa Nova Sotheby’s no Itaim:
Há 49 apartamentos no perfil de 120m² a 240 m², a partir de R$18k o m², selecionados pela nossa curadoria.
Apartamento | São Paulo | 42597
Localizado a poucos passos do Parque do Povo e dos melhores restaurantes da região. Prédio com projeto de arquitetura do escritório StudioMK27 de Marcio Kogan. Apartamento mobiliado com bom gosto e elegância, é composto por living para dois ambientes com terraço, lavabo, cozinha e área de serviço. Na área intima, conta com uma suíte. Possui ar-condicionado e sistema de aspiração de pó central em todos os ambientes, exclusivo sistema de segurança com biometria no acesso ao prédio e as unidades, automação predial, gerador de energia no condomínio para atender todas as áreas comuns e apartamentos, tomada para carro elétrico, bicicletário e adoção de conceitos de sustentabilidade baseados em critérios internacionais, 4 vagas de garagem com depósito e lazer com academia de ginástica.
Há 21 apartamentos no perfil de 240m² a 360 m², a partir de R$18k o m², selecionados pela nossa curadoria.
Apartamento | São Paulo | 35714
Há 8 coberturas no perfil de 420 m² a 1000m², a partir de R$18k o m², selecionados pela nossa curadoria.
Cobertura diferenciada com projeto de renome e acabamentos de alto padrão e modernos diferenciais em automação e elevador individualizado na cobertura. É composta por living com pé-direito duplo para quatro ambientes com varanda ampla e vista para o bairro do Jardim Europa. Home theater e sala de jantar que podem ser integrados ao living e com portas para individualizar. No andar superior, espaço para receber com home, adega climatizada, SPA privativo da cobertura com espaços com academia, jacuzzi, sauna, espaço beauty, espaço massagem e vista privilegiada. Conta com cozinha ampla, projetada e equipada com muita luz e ventilação natural e três dependências de funcionária. Na área íntima, dispõe de quatro amplas suítes com closet, a suíte máster com ampla varanda, closet e banheiro Sr. e Sra. Condomínio com lazer completo.
Apartamentos com projetos exclusivos, possuem apenas 28 apartamentos de 307 m², com plantas espaçosas e muito flexíveis, os ambientes são bem iluminados, com living moderno e ampla varanda. Está localizado próximo aos principais comércios da região e condomínio repleto de lazer.
Localizado entre o Parque Ibirapuera e do Povo, o Praça Lindenberg Itaim tem no bairro a melhor infraestrutura da cidade. Apartamentos exclusivos de duas e três suítes, com plantas e detalhes únicos. Possui toda qualidade e tradição Adolpho Lindenberg com projeto de Pablo Slemenson, paisagismo de Benedito Abbud e interiores de João Armentano. Área de lazer completa com salão de festas gourmet, fitness, espaço kids e piscina com raia de 25 metros.
Venha conhecer o decorado de 191m² assinado por João Armentano e ganhe um presente exclusivo da Bossa Nova Sotheby’s, em parceria com a Freixenet, concebido para dar aos nossos clientes a sensação de bem viver que é uma das apostas do projeto que está em um raríssimo terreno e conta com uma praça exclusiva em seu interior.
