CuradoriaEconomia e mercado

Brasileiros aquecem o mercado imobiliário de Portugal

Salto no valor dos preços de aluguéis no país chama atenção dos brasileiros que buscam lucrar com euros

De acordo com dados publicados em março de 2023 pelo Instituto Nacional de Estatística de Portugal, os preços de aluguéis de residenciais em Portugal tiveram um salto de 10,6%, proporcional a 6,91 euros (US$ 7,49) por m² no último trimestre de 2022 em relação ao mesmo período de 2021. Essa alta chamou atenção dos brasileiros, que observaram uma oportunidade de investimento em imóveis para lucrar com aluguel.

O cenário não favorece diretamente os moradores locais, mas sim os investidores. O aumento no valor dos aluguéis junto à desconfiança na economia europeia fez com que os investidores dirigissem a maior parte de suas riquezas para o mercado imobiliário. 

As informações compartilhadas pelo Instituto Nacional de Estatística de Portugal comprovam o cenário. Um relatório publicado em março de 2022 revelou que os preços dos imóveis aumentaram em 2022, em comparação a 2021. Segundo o Índice de Preços da Habitação (IPHab) de Portugal, houve uma valorização média de 12,6%, um aumento de 3,2 pontos percentuais de um ano para o outro. Em relação ao preço das habitações existentes, essa valorização foi de 13,9%. Já nas habitações recentes, foi de 8,7%.

O documento também mostra que no ano passado ocorreram mais de 10.700 vendas de habitações, por um total de 3,6 mil milhões de euros, a compradores com domicílio fiscal fora de Portugal, correspondendo a um crescimento de 20,2% e 25,3%, respectivamente, em número e valor, em relação ao ano de 2021.

E para quem busca realizar os melhores investimentos no mercado imobiliário português, confira 11 opções de imóveis.

Apartamento tradicional no bairro da Lapa, em Lisboa

Apartamento novo com dois dormitórios garagem e varandas, inserido em um novo empreendimento entre o Bairro da Lapa e a Tapada das Necessidades, em uma localização ímpar, beneficiando toda a atmosfera de um bairro tradicional. O edifício de arquitetura contemporânea e tons neutros, apresenta linhas retas, limpas e equilibradas, aproveitando de forma notável a luz natural e a vista sobre o rio. O projeto com elevados níveis de tecnologia, segurança e conforto, contempla ginásio e piscina comum.

Condomínio em Oeiras, próximo a Lisboa 

Este condomínio estabelece um equilíbrio natural com o meio onde se insere, um parque arborizado que se incorpora junto de um bairro sustentável e bem planeado, que promove um estilo de vida mais leve e prático. O condomínio possui desde um clube privado para os condóminos com academia, spa, área gourmet, piscinas e um campo de padel, parque infantil, estacionamento e pet place. Todas as tipologias (um a três dormitórios) serão entregues com acabamentos, armários embutidos.

Imóvel com 7.000 m² de área verde 

Inserida em um lote de 7.000 m², esta luxuosa moradia é rodeada de um jardim deslumbrante e vista inigualável. A qualidade de construção superior é evidente em todas as áreas da propriedade e todos os acabamentos são de luxo. A entrada principal da moradia é feita pelo lado norte, onde se encontra um pátio de entrada decorado com azulejos de parede requintados. Duas portas maciças de ferro dão acesso ao hall de entrada. Possui quatro suítes, sala de estar e sala de jantar, cozinha, banheiro de serviço. Cave de vinhos e garagem para três carros. A sala de jantar possui teto de madeira e um recuperador de calor rotativo. Ambas as salas têm acesso à zona exterior e mais adiante à piscina aquecida. A zona exterior tem uma mesa de jantar, também com um recuperador de calor, com um sistema de vidros de cortina para proteger dos ventos nortes.

Apartamento localizado na Comporta 

Apartamento novo com terraço e um dormitório. Localizado na Comporta, próximo das melhores praias do país e inserido no empreendimento Almalusa Comporta, situado em uma zona famosa pelo clima e pelos quilómetros de praias de areia branca. Este é um novo projeto turístico para investimento, que oferece um conjunto de serviços pensados para garantir todo o conforto e bem-estar: Recepção, lobby, loja, padaria/pastelaria, biblioteca, zona de staff, garagem, ginásio com zona de massagens e yoga, piscina comum e rooftop com bar.

Estúdio no hotel Moura Palace 

Inspirado nos estilos arquitetônicos da época 1868, o Moura Palace foi pensado para criar um ambiente único onde a sofisticação e elegância convivam harmoniosamente. O gosto estético é complementado pelo conforto e alta qualidade espelhados nas 15 suítes, um restaurante e duas lojas que este hotel acolhe. Possui suítes Classic, Deluxe e Family, todas equipadas com minibar, ar-condicionado e cofre, além de banheiros em mármore de Estremoz e duche design da Acqua Di Parma. O Moura Palace dispõe de recepção 24 horas/dia, concierge, Bar Al-Manijah, loja de produtos locais, Le Bistrot, Restaurante Alqueva, Piano Bar, degustação de vinhos, wi-fi grátis, elevador, aquecimento e estacionamento.

Casa no condomínio Authentic Bicas, na Comporta 

Casa nova com terraço, inserido no Authentic Bicas na Comporta. Este condomínio é um refúgio para quem procura tranquilidade. Respeitando a arquitetura local, com as linhas simples, o branco e o calmo bem presentes, envolvido pela serra e pelas praias do Carvalhal e do Pego, o Authentic Bicas oferece três opções de tipologia: Villas T1 e T2, com pátio e piscina privativos; suítes com terraço privativo e piscina partilhada e Hotel, num serviço em parceria com a Uva da Areia.

Apartamento no condomínio Colline, no bairro de Campo de Ourique

Apartamento com dois dormitórios com varanda, inserido no condomínio Colline, localizado no bairro de Campo de Ourique um dos melhores bairros para se viver em Lisboa, rodeado de jardins, cafés, lojas e mercados, tudo à distância de um tranquilo passeio por lindas ruas de árvores frondosas. Discreto por fora e irreverente por dentro, este novo condomínio é um convite à vida e a uma forma única de viver na cidade. Ambientes tranquilos e espaçosos, varandas e espaços exteriores sofisticados e inspiradores são apenas algumas das características que o Colline tem para oferecer.

Apartamento com vista litorânea no Del Mar Waterfront

Apartamento com acabamentos contemporâneos, cozinha equipada e espaçosa varanda, no empreendimento Del Mar Waterfront, em Olhão. Em localização apreciada. O Del Mar Waterfront encontra-se numa zona com diversas praias nas proximidades, para além de restaurantes, zonas comerciais, parques e outros serviços. Com vista para o mar, próximo das praias da costa Algarvia. Dispõe de dois dormitórios. O empreendimento dispõe de diversos espaços comuns, como espaços verdes, ginásio e cinco piscinas, das quais quatro exteriores, sendo uma infantil e outra interior aquecida, com área de solário em cada uma delas. O Del Mar Waterfront é um projeto pensado para proporcionar memórias únicas, com o mar como cenário, num contexto rico de experiências gastronómicas e das melhores praias da costa algarvia. O empreendimento conta com diversos espaços comuns, como espaços verdes, ginásio e cinco piscinas, das quais quatro exteriores, uma piscina destinada às crianças e um interior aquecido, com área de solário em cada uma delas. O Del Mar Waterfront encontra-se numa zona com diversas praias nas proximidades, para além de restaurantes, zonas comerciais, parques e outros serviços.

Apartamento com decoração moderna em Matosinhos, Porto 

Apartamento com dormitórios, varanda e estacionamento em um condomínio em Matosinhos, Porto. O apartamento possui pavimento em madeira, cozinha equipada, lareira, muita luz natural e apresenta interiores modernos e funcionais. O empreendimento Golden View conjuga a história com o progresso de uma cidade em permanente evolução, através da preservação de parte da fachada do edifício original com a contemporaneidade da arquitetura. Dispõe de uma sala de condomínio multiusos com uma vista invejável sobre o mar, ideal para finais de tarde brindados pelo pôr-do-sol. Localizado numa das principais avenidas de Matosinhos, perto da praia e junto ao metro de Brito Capelo, o Golden View beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos Este projeto é para todos os que procuram a modernidade e centralidade junto ao mar.

Apartamento próximo ao Casino Estroril 

Apartamento com quatro dormitórios, estacionamento, junto às bonitas praias da linha, do Jardim do Casino Estoril, da Estação de comboios e da Escola Alemã. No Estoril nasce o novo condomínio privado Essence, composto por 23 unidades em formatos Garden Houses, Apartment Houses, Penthouses e Atlantic Villas. O Essence Estoril é perfeito para quem não dispensa a comodidade de um apartamento nem a qualidade de vida e a independência de uma moradia.

Imóvel no condomínio Aurios, cercado pela natureza 

O Aurios é um projeto exclusivo que se integra perfeitamente na natureza que o rodeia, tendo sido minuciosamente desenhado para ser uma referência sustentável, ao nível da utilização de energias renováveis e de materiais de construção com baixo impacto ambiental. Dispõe ainda, nas suas áreas comuns, de jardins, piscina comum, ginásio, sauna, campo de padel, e recreção. Apartamento com quatro suítes, com 281 m² de área bruta privativa, área exterior total de 59 m², duas salas amplas e quatro vagas de estacionamento.

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