Consultoras explicam quais são os fatores que tornam essas propriedades valorizadas e exclusivas
Localização privilegiada, exclusividade e design arquitetônico são apenas alguns dos elementos que tornam uma propriedade de luxo mais do que um endereço: um verdadeiro símbolo de sofisticação e investimento.
Consultamos especialistas para desvendar os segredos por trás das propriedades mais valorizadas em São Paulo e Rio de Janeiro.
O impacto da localização
A localização é um fator determinante na valorização de propriedades de alto padrão. Em São Paulo, bairros como Jardim Europa, Jardim Paulistano, Alto de Pinheiros, Vila Nova Conceição, Cidade Jardim e Itaim Bibi se destacam por combinar infraestrutura privilegiada, acessibilidade e qualidade de vida. “No mercado imobiliário de alto padrão, a localização não é apenas protagonista, mas também o alicerce que sustenta a percepção de luxo”, explica Katia Ciola, consultora especializada no mercado paulista.
No Rio de Janeiro, a orla de Ipanema e Leblon lidera o desejo dos compradores. “A proximidade com praias e vistas deslumbrantes fazem dessa região uma das mais valorizadas”, afirma Bel Barros, consultora carioca. Christina Campos complementa: “No Rio, a localização de um imóvel dentro de quadras específicas é decisiva. O ‘quadrilátero’ de Ipanema, por exemplo, é uma área extremamente cobiçada”.
Exclusividade: o apelo do inédito
As propriedades presentes na Bossa Nova Sotheby’s são definidas pela raridade e pela capacidade de contar uma história. “A exclusividade é uma experiência que vai além da aquisição. Ela traduz sofisticação e distinção”, explica Katia. Segundo a consultora, características como projetos assinados por arquitetos renomados, vistas privilegiadas, privacidade e acabamentos de altíssima qualidade elevam um imóvel à categoria de peça única no mercado.
No Rio, as chamadas ‘casas com grife’ também são destaque. “Quando um imóvel tem assinatura de um arquiteto conhecido, ele se torna um objeto de desejo, ocupando um lugar de destaque no mercado”, destaca Christina Campos.
Design e arquitetura
A arquitetura e o design são pilares fundamentais. Em São Paulo, há uma clara divisão entre estilos clássicos, com fachadas imponentes e materiais nobres, e estilos contemporâneos, que priorizam sustentabilidade e minimalismo. “Independentemente do estilo, personalização, vistas privilegiadas e ambientes bem planejados são indispensáveis”, pontua Katia.
No Rio, a preferência é por projetos modernos, que valorizam a iluminação natural e oferecem integração com as belezas naturais. “Decoração assinada, projetos de iluminação impecáveis e mobiliários sob medida fazem toda a diferença para o público de alto padrão”, observa Christina.
Sustentabilidade e tecnologia
Por fim, a sustentabilidade e a tecnologia redefinem o conceito de exclusividade. Certificações ambientais, automação residencial e recursos que promovem bem-estar são altamente valorizados. Para a consultora paulista, a sustentabilidade é vista como sofisticação e consciência. No Rio, Bel Barros destaca que “recursos de casa inteligente e tecnologias ecológicas transformam a experiência de morar em algo único e alinhado aos valores modernos”.
