Alto da Boa Vista

No Brooklin, o valor da mediana dos negócios concretizados no 1º trim./24 foi de R$ 16.667/m² ante R$ 15.834/m² no 4º trim./23, com variação positiva de 5,26%. O volume de negócios no bairro cresceu 33,4% e notamos aumento do ticket médio com fechamento de 18,5% no mesmo período. A variação positiva destes indicadores reflete a demanda de alto padrão para o bairro e a capacidade do comprador.

Para os apartamentos anunciados, verificamos que o valor da mediana foi R$ 17.902/m² no 1º trim./24 ante R$ 17.273/m² no 4º trim./23, com variação positiva de 3,64%. Os indicadores dos valores fechados e anunciados exibem a dinâmica entre oferta e demanda de alto padrão no bairro.

O valor da mediana para os apartamentos em construção apresentou variação negativa de 1,64% no 1º trim./24 em relação ao 4º trim./23, que passou de R$ 14.508/m² para R$ 14.270/m² de acordo com as características e a disponibilidade da amostra.

Mediana dos valores no 2º trimestre de 2024

R$ 0
Fechamentos
R$ 0
Anúncios
R$ 0
Lançamentos
R$ 0
Locação

Tendências do alto padrão

A mediana móvel dos negócios fechados, considerando os últimos seis meses no bairro, apresentou variação positiva de 4,29%, com valor de R$ 20.382/m² ante R$ 19.543/m², exibindo do ticket médio mais alto nos fechamentos de R$ 6,0 milhões no 1º trim./24. Para a mediana móvel dos anúncios no bairro, verificamos que este indicador apresentou menor variação do que no período anterior, fechando em R$ 18.867/m² ante R$ 18.674/m² no período anterior.

A mediana móvel para este indicador mostrou tendência de alta de 1,8%, considerando os últimos seis meses, fechando em R$ 90,7/m² ante R$ 91,7/m². Notamos variação positiva menor de 2,7% ante 6,27% e um rental yield projetado de 4,76%.

Fechamentos (R$/m²)

Anúncios (R$/m²)

Lançamentos (R$/m²)

Locação (R$/m²)

Endereços mais apreciados

2º trimestre de 2023

Avenida Juriti

Nº de negócios
3
valor mínimo
R$ 7.106/m²
valor médio
R$ 7.106/m²
valor máximo
R$ 7.106/m²

Avenida Juriti

Nº de negócios
3
valor mínimo
R$ 7.106/m²
valor médio
R$ 7.106/m²
valor máximo
R$ 7.106/m²

Avenida Juriti

Nº de negócios
3
valor mínimo
R$ 7.106/m²
valor médio
R$ 7.106/m²
valor máximo
R$ 7.106/m²

2º trimestre de 2024

Avenida Juriti

Nº de negócios
3
valor mínimo
R$ 7.106/m²
valor médio
R$ 7.106/m²
valor máximo
R$ 7.106/m²

Avenida Juriti

Nº de negócios
3
valor mínimo
R$ 7.106/m²
valor médio
R$ 7.106/m²
valor máximo
R$ 7.106/m²

Avenida Juriti

Nº de negócios
3
valor mínimo
R$ 7.106/m²
valor médio
R$ 7.106/m²
valor máximo
R$ 7.106/m²
Conteúdo original sem uso de Inteligência Artificial – IA. Este relatório publicado pela Bossa Nova Sotheby’s tem como único objetivo tornar mais transparente o mercado de alto padrão para proprietários, compradores e investidores. As informações utilizadas na construção deste relatório são consideradas confiáveis e obtidas de fontes públicas consideradas confiáveis. Os valores finais de transação ou rentabilidade podem sofrer alterações pontuais e podem não representar valores futuros. Os dados informados não constituem nem devem ser interpretados como fonte de definição única para uma decisão determinada e/ou estratégia de negócio em qualquer tempo, pois podem ocultar riscos, sendo recomendado o acompanhamento de um profissional. Por fim, as informações, opiniões, estimativas e projeções no conteúdo deste relatório referem-se à data presente e estão sujeitas à mudanças, não implicando necessariamente na obrigação de qualquer comunicação no sentido de atualização ou revisão com respeito a tal mudança.